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梁锦松:香港无需悲观 救房地产只需要一招

梁锦松:香港无需悲观 救房地产只需要一招

2016亚布力腾讯财经[微博] 2016-02-20 15:37


腾讯财经讯(李宁)“如果政策环境能够改善,能够支持香港,香港没有道理悲观。”香港南丰集团行政总裁、香港前财长梁锦松在2016年亚布力中国企业家论坛年会上支招香港房地产业:增加公共房比例。

梁锦松指出,香港有60%的土地因为政治问题未被使用,如果香港政府能跟地方政府达成一致,只需将5%的土地进行开发利用,房价也在控制范围之内。

“在房地产方面,香港政府应该将使用公共房的人口比例从47%增加到60%,这种变化不会影响到地产商的利益。”他表示,一般居民居住公共房的情况下,将香港的人口从700万增加到1000万,将会有很多的写字楼、房屋、甚至是高端的豪宅需要开发商去兴建。

针对“很多人对香港非常悲观,有的香港当地人考虑移民,认为政策环境吹冷风,总体情绪不高”的情况,梁锦松表示,不要永远往坏的方面看。他认为,香港在以下几个方面具有强大竞争力:

首先,香港最有力的竞争力是“一国两制”,香港沿用了英国的法律,非常注重法治。其次,香港是中国最自由的地方,美国传统基金会连续21年将香港评选为全球最自由的经济体;再次,香港是中国境内最具国际化的城市,这其中包括标准的国际化和人才的国际化;同时,香港的治安和饮食安全也非常良好。

在梁锦松看来,具备如此优势的香港应该着重在发展以下方面:

其一,作为金融中心的香港,之前为中国引入资金,以后要转变为中国企业、中国资本走出去的“桥头堡”,在“一带一路”和国际化过程中,香港都可以为国家的重大举措做出贡献。

其二,着重发展和思考让香港成为全球的人才中心。美国通过资金吸引全球的精英到美国去,但是由于体制和薪酬差距方面的原因,中国内地在人才吸收方面相对来说比较困难。作为西方规则和文化沉淀浓厚的香港,具备了吸收全球人才的能力。

其三,将香港发展成为创新、创意和创业为特点的“三创”中心。虽然提及创新时大多数人不会想到香港,但是香港在创新方面非常注重对知识产权的保护,可以增加国际投资者对香港的信心。

其四,香港和深圳、东莞的突破性合作。鉴于香港的自由度和汇率优势,国内很多创新者希望在香港进行工作。如果香港与聚集如腾讯、华为这些全球优秀创新企业的深圳,全球制造业平台的东莞进行更多的合作,将产生强有力的竞争力。

其五,发展高端的医疗和教育,通过大力的人才输送,包括全球和内地的,将香港的人口从700万增加到1000万以上,这些人才也会为社会的发展提供巨大的推动力。

梁锦松还告诫那些已经或正要“走出去”的企业:一定要谨慎谦卑;必须按照当地的法律法规,即使某些时候认为并不合理;政府应鼓励更多的民营企业走出去,以减少西方社会和西方资本的戒心。


source: http://finance.qq.com/a/20160220/025298.htm
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